구매자가 실제로 판단해야 하는 순서대로 정리했습니다. 각 서류가 언제 필요한지, 무엇을 확인해야 하는지, 원문 PDF까지 한 곳에서 확인하세요.
대부분의 1978년 이전 주택은 납 페인트 고지와 검사 기회를 먼저 확인해야 합니다.
커뮤니티 협회가 있으면 규약, 회비, 임대 제한, 소송 여부가 구매 판단에 직접 영향을 줍니다.
라돈, 곰팡이, 홍수 위험은 실사 기간 안에 검사와 보험 견적으로 확인하는 편이 좋습니다.
| 서류 | 적용 상황 | 구매자가 할 일 | |
|---|---|---|---|
| CB01 중개 관계 | 기본 확인 | 에이전트가 누구를 대리하는지, 이중 에이전시 여부, 서면 계약 조건을 확인 | 열기 |
| CB13 구매자 보호 | 기본 확인 | 실사, 검사, 소유권 보험, 송금 사기 방지 절차를 계약 전 체크 | 열기 |
| CB04 납 페인트 | 1978년 이전 주택 | 판매자 고지, 관련 기록, 구매자의 검사 기간을 확인 | 열기 |
| CB16 HOA | 커뮤니티 협회 있음 | CC&Rs, 세칙, 회비, 예비금, 임대 제한, 최근 회의록을 실사 기간 안에 검토 | 열기 |
| CB25 홍수 위험 | 위치/보험 확인 | FEMA 지도, 측량, 보험 견적, 과거 손해 이력을 확인 | 열기 |
| CB08 라돈 | 검사 권장 | 단기 검사 또는 전문 업체 검사를 실사 기간에 맞춰 진행 | 열기 |
| CB07 곰팡이/습기 | 상태 확인 | 누수, 습도, HVAC, 지하실/크롤스페이스 상태를 검사와 함께 확인 | 열기 |
중요: 이 페이지는 한국어 이해를 돕기 위한 요약입니다. 법률·세무·검사 조언이 아니며, 실제 거래에서는 원문 PDF와 계약서, 담당 전문가의 안내를 우선 확인하세요.
The ABC's of Agency
브로커가 누구를 대리하는지, 구매자·판매자 에이전시와 이중 에이전시가 무엇인지 설명합니다.
Protect Yourself When Buying
계약 검토, 검사, 소유권 보험, 송금 사기 방지 등 구매자가 놓치기 쉬운 보호 절차를 정리합니다.
Lead-Based Paint Pamphlet
1978년 이전 건축 주택의 납 페인트 위험, 판매자 고지, 구매자의 검사 기회를 설명합니다.
Buying in a Community Association
커뮤니티 협회 규약, 회비, 제한 사항, 재정 상태, 분쟁 가능성을 구매 전에 확인하도록 돕습니다.
Flood Hazard Areas & Flood Insurance
홍수 위험 지역, 보험 필요 여부, 보험료, 과거 손해 이력 확인 방법을 정리합니다.
Home Buyer's & Seller's Guide to Radon
무색·무취 방사성 가스인 라돈의 위험, 검사 방식, 저감 방법을 설명하는 EPA 자료입니다.
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실내 곰팡이 원인, 건강 영향, 청소 기준, 습기 관리 방법을 설명하는 EPA 자료입니다.